Maison à vendre, 169m², Fontenay-sous-Bois

Description

2 MAISONS. FONTENAY RÉSIDENTIEL, entre le Village et le quartier des « Rigollots », à proximité de tous commerces, des établissements scolaires et à 10’ à pied BOIS/RER « FONTENAY SOUS BOIS ». Bâtie sur une parcelle de 664 m², agréable maison familiale du début XXème aux façades alliant harmonieusement la pierre meulière et la brique, élevée sur un sous-sol semi-enterré, d’une surface habitable de près de 121 m² (surface au sol totale 166 m²) comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée distribuant un lumineux séjour/salle à manger traversant donnant sur un balcon permettant l’accès à une terrasse et à l’impressionnant jardin arboré, une cuisine séparée aménagée, une chambre, WC indépendants au 1er étage, l’espace nuit abrite une chambre avec balcon et placards, une salle de bains avec WC et fenêtre, 2 greniers servant d’espace de rangements en rez-de-jardin, se trouve une grande chambre avec placard, 2 pièces communicantes entre elles idéales pour un bureau et un dressing, une buanderie, la chaufferie. Un GARAGE vient parfaire le tout. La maison a conservé tout le cachet authentique d’une époque avec son carrelage en carreaux de ciment à l’entrée, des cheminées surmontées de beaux trumeaux dans un esprit art-déco et parquet. Le bien est pourvu de fenêtres à double vitrage et d’une chaudière au Gaz. Nichée à l’abri des regards au fond de ce magnifique écrin de verdure arboré et fleuri, accessible depuis la maison principale par un passage latéral garantissant une parfaite indépendance, une maison annexe de 49 m² en R+1 avec une entrée distribuant une pièce principale, une cuisine dinatoire aménagée, une salle de bains avec WC. A l’étage, une chambre, un bureau, un cabinet de toilettes. Idéal pour un jeune adulte du foyer souhaitant son autonomie ou pour y exercer son activité libérale à domicile sans pour autant recevoir de la clientèle pour préserver la tranquillité de la famille… Bien que nécessitant des travaux, l’ensemble présente du potentiel et revêt un caractère unique dans le secteur. Maison principale : Classe énergétique F (411 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre F (90 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 230 € et 5 760 €/an. fr.