Maison à vendre, 77m², Châtelaillon-Plage

Description

"VENDU" A seulement 5mn à pied de la gare. 3h de Paris en TGV. Cette charmante échoppe à réaménager est la maison coup de cœur pour tous désireux d'acquérir à Châtelaillon. La maison d'environ 60m² est composée d'une entrée desservant une pièce de vie, la cuisine ouverte sur cour permet de profiter pleinement de cet espace sans vis-à-vis, on découvre 2 chambres lumineuses donnant sur les extérieurs, salle d'eau avec toilette et une cave complètent les lieux. La maison bénéficie d'une dépendance de 17m² aménagée avec chambre et salle d'eau, parfaite pour recevoir amis et famille. Rangement attenant. Authenticité et charme de l'ancien. Pour la partie technique: Chaudière gaz à condensation 2018 (production eau chaude)/radiateurs en fonte. Porte d'entrée alu/fenêtres et portes- fenêtres bois/volets roulants manuels Cave(pompe de relevage)/vide sanitaire/compteur différentiel. Travaux d'embellissement et de remise aux normes à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1910€ et 2630€. Indice de référence 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: capital de 7600€, RCS: carte professionnelle N°CPIdélivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/ 08/2024. Transaction sur immeubles et de commerces(non détention de fonds), absence de garantie financière.