Maison à vendre, 403m², Sames

Description

À seulement 20 minutes de Bayonne, au cœur du Pays basque et à proximité des plages de la côte basque, découvrez cette exceptionnelle maison de maître datant de 1784, entièrement rénovée.\r\n\r\nImplantée sur les hauteurs de Guiche, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une absence totale de vis-à-vis. Un cadre rare qui conjugue patrimoine, élégance, confort contemporain et qualité de vie.\r\n\r\nAvec environ 404 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique.\r\n\r\nLa maison comprend six suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de réception ouverts sur le jardin, une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée.\r\n\r\nLa rénovation a permis de préserver l'authenticité et le caractère de cette demeure ancienne tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui : pierres apparentes, poutres anciennes, travertin, climatisation réversible et fibre optique.\r\n\r\nAutre atout particulièrement remarquable : son DPE classé A, performance énergétique rare pour une propriété datant du XVIIIe siècle.\r\n\r\nÀ l'extérieur, le parc paysager de 4 200 m² offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée au sel de 11 mètres, accompagnée de son pool house, de terrasses ombragées et d'un boulodrome.\r\n\r\nCette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d'hôtes grâce à ses six suites et à ses nombreux espaces de vie.\r\n\r\nLes prestations\r\nMaison de maître datant de 1784\r\nRénovation complète en 2024\r\nEnviron 404 m² habitables\r\n6 suites avec salles de bains\r\nBibliothèque\r\nPlusieurs salons et espaces de réception\r\nCuisine équipée\r\nParc paysager de 4 200 m²\r\nPiscine chauffée au sel de 11 m\r\nPool house\r\nTerrasses ombragées\r\nBoulodrome\r\nGarage\r\nPlaces de stationnement\r\nCave\r\nAlarme\r\nPortail automatique\r\nClimatisation réversible\r\nFibre optique\r\nDPE : classe A\r\nSituation\r\n\r\nLa propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Guiche, dans le Pays basque, avec un accès rapide aux principaux axes et aux villes et stations de la côte basque :\r\n\r\nBayonne : environ 20 minutes\r\nAutoroute : 3,5 km\r\nPlages : environ 36 km\r\nAéroport de Biarritz : environ 41 km\r\n\r\nUne demeure de caractère rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique au Pays basque, offrant de grands volumes, une rénovation récente, une piscine et un environnement préservé avec vue sur les Pyrénées.\r\n\r\nPrix de vente : 1 595 000 €\r\nHonoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.\r\n\r\nVisites sur rendez-vous\r\nMarion Vidal –