Appartement à louer, 69m², Vénissieux

Description

Vénissieux - Mairie : Venez vite découvrir ce bel appartement T3, loué meublé, dans une résidence récente et sécurisée, en plein centre de Vénissieux. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. Vous retrouverez tout d'abord une entrée avec un grand placard de rangement, qui dessert toutes les pièces. Vous profiterez ensuite une pièce de vie très lumineuse de 36m², avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une superbe terrasse de 65m². Sont inclus dans cette cuisine : plaques de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, et de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de 11.71m² et 10.97m², toutes deux équipées d'un placard mural, et donnant également directement sur la terrasse. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Les points forts : climatisation réversible pour un confort optimal (dans les chambres et le séjour), dernier étage sans vis-à-vis avec une vue dégagée, au calme, et une terrasse spacieuse vous permettant de profiter d'un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Vous aurez également un garage en sous-sol (inclus dans le loyer), et la possibilité de garer un second véhicule dans la cour de la résidence (stationnement libre). Vous serez idéalement situés, à proximité des commerces et des transports en commun : - tramway T4 à 5 minutes, arrêts "Hôtel de Ville" ou "Croizat Paul Bert". - ligne de bus 39 arrêt "Croizat Paul Bert" - métro ligne D "Gare de Vénissieux" à 2 arrêts de tramway, ou 10 minutes à pieds, vous permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. Ce bien est disponible immédiatement, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et déposer votre candidature. Loyer hors charges : 1100€ Provision pour charges : 75€ (incluant l'entretien des parties communes et de la climatisation) Dépôt de garantie : 2200€ Honoraires d'agence : 898€ (691€ pour Visite, Constitution du dossier, rédaction du bail, et 207€ pour la réalisation de l'état des lieux) DPE réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1250€. Prix moyen des énergies indexés sur les années (abonnements compris).