Maison à vendre, 394m², Châteauneuf-sur-Loire

Description

Fermette 798 000 € hai Châteauneuf sur Loire Secteur Forêt d'Orléans Terrain 1 hectare Surface 394 m2 Nombre de pièces 11 Description EXCEPTIONNEL, en lisière de Forêt d’Orléans, à moins de 1h30 de PARIS, 35 minutes d’ORLEANS, Propriété d’Agrément d’un hectare composée d’une ferme d’habitation de 394m2 restaurée dans le respect de l’ancien, un parc paysagé avec piscine et court de tennis. Prestations haut de gamme pour cette maison de caractère! L’ancien allié au contemporain vous séduira! Batiment organisé en U avec patio central sur pavé. La maison principale est composée au rez de chaussée d’une très belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée ouvert sur l’extérieur pour une surface totale d’environ 80m2. Deux chambres avec vue jardin et piscine, une très belle salle de bains et un bureau viennent compléter ce niveau. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine. La seconde aile est quand à elle composée au rez de chaussée, d’une très belle pièce de réception avec cheminée de 48m2, d’une cuisine contemporaine ouverte sur l’extérieur, d’une chambre parentale avec salle d’eau, sauna et d’une belle pièce recevant un jaccuzy en émaux de Briare. Une mezzanine faisant office de salle de billard. Une magnifique piscine de 15×7 avec plage et terrasse couverte d’un dôme ainsi qu’un court de tennis sur un très beau parc paysagé viennent compléter l’ensemble ! Propriété entièrement close. Idéal résidence Secondaire ou Principale à deux pas de la Sologne et de la Forêt d’Orleans ! Coup de Coeur assuré !!! En détails Général Référence 949840 Année de construction 1880 Exposition S-W Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine Surfaces Surface habitable 394 m2 Superficie terrain 1 hectare Composition Nb de pièces 11 Nb de chambres 5 Nb de salle d’eau ou salle de bain 3 Nb de garage 2 Mode de chauffage Insert Pompe à chaleur Prestations Alarme Climatisation Interphone Portail automatique Localisation du bien Diagnostics énergétiques Consommation énergétique : 112 Émission de gaz : 11 Consommation énergétique Created by Pascalz (≤ 50B51 à 90112C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450G> 450 Unité de mesure : KWhEP/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Created by Pascalz (≤ 5B6 à 10CC11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80 Unité de mesure : KgeqCO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont évalués en se basant sur les spécificités de votre logement et pour une utilisation standard couvrant cinq catégories d'utilisation : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et appareils auxiliaires. Montant annuel estimé : entre 4398 € et 6010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/03/21 (abonnements compris). Biens similaires Longère de Caractère Les Bordes 45460 Prix en € : 598 000 Surface bien : 237 m2 Surface terrain : 5595 m2