Maison à vendre, 358m², Montady

Description

Maison vigneronne d'exception de 3 chambres avec vues, très grands studio et garage et un espace jardin privé A34294ieg34 - Cette belle maison de 358m2 habitable, pleine de caractère peut sembler modeste au premier abord, mais elle révèle rapidement sa véritable générosité. Côté rue, une habitation de deux étages avec des espaces de vie ouverts et spacieux, un grand bureau et un salon Tv séparés, 3 chambres, 2 salles d'eau, un grand dressing et un coin lecture. Puis en contrebas, côté étang, deux autres étages avec un studio de plus de 110m2 et un magnifique garage typiquement vigneron. Située à seulement 14 minutes de Béziers et 20 minutes de la belle plage de Valras, et à la lisière de la célèbre région viticole du Minervois et du Canal du Midi, cette situation offre l'équilibre parfait entre commodité et charme régional. Idéal pour tous ceux qui souhaitent s'immerger dans les plaisirs du sud de la France ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A34294ieg34 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)