Maison à louer, 87m², Canéjan

Description

Bonjour! Vous êtes étudiant(e) ou jeune actif(ve) et recherchez le confort d'un studio premium dans un appartement moderne et convivial à proximité de Pessac, Talence, Bordeaux et à moindre coût? Je vous propose cet appartement de 87m2 au 1er et dernier étage d'une maison individuelle à 2 pas des commodités. Décoré avec goût, il dispose de plusieurs chambres individuelles de ch1 15.67, ch2 15.96 et ch 3 17.48 m² , chacune possédant sa propre sdb, wc, prestation de ménage hebdomadaire (espaces communs) incluse dans les charges. Attenant à votre chambre: ✔ Votre propre salle d'eau (douche, lavabo) ✔ Vos propres WC ✔ un dressing pour vos rangements personnels ✔ Un bureau pour travailler ✔ Une connexion RJ45, wifi fibre HD, clim réglable, fermeture à clé de la chambre ✔ Une literie en 140 et une table de chevet Espaces communs: ✔ Votre propre réfrigérateur, vaisselle et 1 placard de rangement ✔ Lave linge, sèche linge, cellier ✔ Une cuisine aménagée (four, MO, plaques induction, hotte aspirante, cafetière, Bouilloire...), un salon avec table basse et une sam table et 4 chaises, ✔Stationnement public à 20 mètres de la maison ? LES COMMODITÉS À ENVIRON 5 MINUTES À PIED ? Pharmacie ? Médecins et professionnels de santé ? Commerces et alimentation ? Boulangerie ? Point relais La Poste ? Services du quotidien ? Centre commercial de La House ? IDÉAL POUR LES ÉTUDIANTS La localisation à La House permet de rejoindre facilement Pessac, Talence et Bordeaux grâce aux cars régionaux et aux correspondances avec le réseau TBM. ? CAMPUS UNIVERSITAIRE DE PESSAC La ligne 413 dessert le secteur du Bourg de Canéjan et permet de rejoindre Pessac Unitec, avec correspondance vers le réseau de tram B. La ligne 480 dessert également Canéjan – Centre commercial de La House et permet des connexions avec le réseau TBM. Elle fonctionne avec une fréquence renforcée aux heures de pointe, jusqu'à un car toutes les 15 mn. ? KEDGE BUSINESS SCHOOL – TALENCE La ligne 411 dessert directement le secteur de La House et rejoint l'arrêt de tram Talence Peixotto. KEDGE. Depuis le réseau tram B, les étudiants peuvent ensuite rejoindre le secteur du campus de ? POUR LES DÉPLACEMENTS EN VOITURE: ? Campus universitaire de Pessac : environ 10 à 15 min ? KEDGE Business School – Talence : environ 12 à 15 min Pour les jeunes actifs, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers A64 et Rocade, permettant de rejoindre facilement Pessac, Talence, Bordeaux et les zones d'activités environnantes ainsi que le bassin d'Arcachon. ? LOYER & CHARGES 450 € / mois hors charges ch1 et 2 470 ch3 115€ / mois de charges comprenant : ⚡ Électricité ? Chauffage ? Eau ? Wi-Fi ? Taxe d'ordures ménagères (TOM) ? Ménage hebdomadaire des parties communes ? CONDITIONS DE LOCATION ✅ Bail individuel ✅ Éligible aux APL ✅ Garantie Visale, garantme ou garant physique ✅ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges = 900 € ✅ Possibilité d'étalement du dépôt de garantie ✅ Aucun frais d'agence ✅ Dossier Facile ([URL masquée pour votre sécurité]) ? UN CADRE DE VIE ENTRE VILLE ET NATURE ? Pistes cyclables et balades au cœur de la nature et de l'appellation Pessac-Léognan ? Le Lac Vert à proximité ? Un vrai plus pour les étudiants et jeunes actifs : après une journée de cours ou de travail, un environnement verdoyant pour faire du sport, se promener ou simplement prendre l'air à proximité. ? Disponibilité : à partir du 1er septembre. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, À bientôt , Carole