Maison à vendre, 81m², Éragny

Description

A Éragny-sur-Oise, découvrez cette maison FAMILIALE INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED avec SOUS-SOL TOTAL et une dépendance avec GARAGE, idéalement située à quelques minutes à pied des transports (ligne J), des écoles et des commerces. Édifiée sur un TERRAIN PLAT DE 577 M², cette maison développe 81,25 M² HABITABLES et bénéficie d’une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une BELLE PIECE DE VIE d’environ 39 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. La partie nuit se compose de TROIS CHAMBRES, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un SOUS-SOL TOTAL vient compléter la maison. Il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, espace de stockage, atelier, buanderie, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également d’une DEPENDANCE INDEPENDANTE comprenant un garage, des combles aménagés en petit studio ainsi qu’un sous-sol, offrant un potentiel supplémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou différents projets. DPE : D – 233 kWh/m²/an GES : D – 47 kgCO2/m²/an Chauffage GAZ. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 €, selon les prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 367 500 € – honoraires charge vendeur. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITE PAR L’AGENCE DES ROCHES. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Xavier Lapouille – . Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.