Appartement à vendre, 64m², Cahors

Description

A Cahors, T3 de 64 m2, donnant sur 2 cours privées, sans nuisance sonore, très lumineux (5 grandes fenêtres, dont 3 orientées vers le sud-ouest et 2 vers le nord), refait à neuf (isolé), au 2ème étage (via un escalier d'époque en bois), dans un immeuble ancien avec une grande cour d'accès privée (possible de garer sa moto ou voiture pour décharger ses courses ou rester quelques heures parking vélo à venir), situé à 30 mètres de l'hôtel de ville, à 50-100 mètres de commerces du quotidien (Bistro de Lisa, Petit Casino, Carrefour Market, boulangerie Béziat, boucherie-charcuterie Compozieux, pharmacie, restaurants, buraliste etc), 150 mètres de la place de la cathédrale, à 300 mètres du théâtre et 500 mètres du cinéma), à 10 minutes à pied de la poste et 12 minutes de la gare ferroviaire. Vendu entièrement meublé (grande table ovale, fauteuils tulipe, tapis design de 2020, luminaires de 2026, grand canapé-lit haut de gamme de 2024 avec 3 places assises et 2 places de couchage) et équipé (électroménager de 2020 : lave-linge, lave-vaisselle, four, grand frigo, aspirateur vaisselle), composé d'un large hall d'entrée dirigeant vers chaque pièce fermée par une porte (interphone ouvrant le grand portail d'entrée.), d'une grande chambre avec placard et parquet 19e (donnant sur une autre cour sans bruit), d'une grande pièce dressing ou bureau ou chambre de petit enfant ou bureau avec canapé et 2 grands placards, d'une grande salle de douche et d'un wc indépendant. Parquet dans toutes les pièces. L'ensemble est chauffé via un thermostat central digital (chauffage au gaz). Dpe : C. Vendu Loué (loyer versé par le locataire actuel : 800 €. Charges : 40 € (parties communes et entretien de la chaudière à gaz individuelle).