Appartement à vendre, 25m², Toulouse

Description

COMPANS CAFFARELLI - APPARTEMENT T1 - VENDU LOUÉ Au sein d'une copropriété avec ascenseur, à deux pas de la bouche de métro Compans-Caffarelli et du centre-ville de Toulouse, notre agence vous propose à la vente cet appartement de type T1 d'une surface habitable de 24,97 m² (loi Carrez), situé au 6ème étage sur 7. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec coin cuisine indépendant équipé, d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver et WC, ainsi que d'un balcon. En plus, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La climatisation a été installée en 2025. Il est vendu entièrement meublé, sans aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif clé en main : l'appartement est actuellement loué, pour un loyer mensuel de 576,80 € charges comprises (496,80 € hors charges + 80 € de provisions pour charges - eau et taxe d'ordures ménagères). Dossier d'investissement complet disponible sur demande (locataire en place, potentiel de revalorisation du loyer, étude de rentabilité Airbnb). DPE : E (288 kWh/m²/an) - GES : E (62 kg CO2/m²/an) - diagnostic valable jusqu'au Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 105 €/mois - Aucune procédure en cours. Copropriété gérée par ADL Immobilier (résidence Europe 2). Prix de vente : 117 700 € (honoraires charge vendeur)