Appartement à vendre, 70m², Orléans

Description

ORLEANS SUD, quartier Mouillère. Très bel appartement T3 d'environ 70 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété intimiste de trois lots, composée uniquement de propriétaires résidents. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition dans le salon/séjour, orienté sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, mesurent chacune plus de 12 m² et sont équipées de grands placards. Une salle d'eau moderne et des W. C suspendus indépendants complètent l'aménagement intérieur. L'appartement a été récemment isolé par l'intérieur, et aucun travaux ne sont à prévoir. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif agrémenté de deux cabanons en bois, parfaits pour le rangement ou les activités de plein air. Une place de stationnement est également incluse. Les charges annuelles de copropriété sont très faibles, seulement 165€, grâce à un syndic bénévole. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir. La présente annonce immobilière vous est présentée par PIGEON Gabin E. I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.