Maison à vendre, 203m², Montret

Description

Deux fermes, dont une en habitation principale de 141m² et l'autre louée (419€ / mois) Découvrez le charme authentique de cette ferme bressane (habitation principale), offrant de généreux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour double lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse carrelée, ainsi que d’une pièce attenante donnant accès aux combles. Le rez-de-jardin comprend également un bureau, une salle de bains avec placard, deux WC, et quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. À l’étage, vous profiterez d’une vaste pièce mansardée et d’un accès supplémentaire aux combles, offrant un potentiel d’aménagement. La seconde partie de l’ensemble se compose d’une habitation d'environ 62m² intégrée à une grande grange à pans de bois et briques, avec grenier au-dessus, comprenant également une pièce équipée d’un lavabo, ainsi qu’une cave et un appentis. L’habitation se distribue ainsi: une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC. Cette partie habitation est actuellement louée 419€ / mois. Une dépendance complète cet ensemble, correspondant à d’anciens tecs, offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4270 € et 5820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 141 m².