Maison à vendre, 124m², Copponex

Description

Villa 5 pièces de 140m2 (124 m² habitable) et prêt de 185 m2 avec l'extension à finir (bardage extérieur et tout l'intérieur). Charmante villa individuelle des années 90, idéalement située en plein cœur du village de Copponex, à 2 min a pied des commodités (écoles et boulangerie), et d'une futur épicerie et restaurant. Proche de l'accès autoroutier en direction de Genève, et à 10 minutes de Cruseilles. Idéalement située pour concilier vie de village au calme et mobilité professionnelle. Les Atouts de la Maison : - Rénovation complète (2022) : L'intérieur de la maison a été entièrement remis au goût du jour avec des prestations soignées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Volumes généreux : 124 m² habitables sur un terrain clos de 900 m² agrémenté de plusieurs terrasses idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. - Une pièce de vie moderne et lumineuse : Un magnifique espace de 62 m² comprenant un salon chaleureux, une superbe véranda ouverte accueillant une cuisine ixina moderne récente, et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Un cadre de vie baigné de lumière naturelle toute l'année ! - Agencement familial optimal : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant, la pièce de vie ainsi qu'une première chambre parentale. - À l'étage : Trois belles chambres supplémentaires, une salle de douche à l'italienne avec WC et un espace de rangement en pièces séparé - Stationnement et annexes : Un grand garage double en longueur et une cave, complété par un espace de stationnement extérieur très important (idéal pour plusieurs véhicules, camping-car ou invités) - Chauffage économique, efficace et agréable : Poêle mixte (bois et pellets) RIKA installé en 2022, combiné à un plancher chauffant électrique, ainsi que des radiateur connecté à inertie pierre réfractaire de la marque sauter Maison entièrement connecté, volet, chauffage, porte de garage, luminaires. Bonus rare offrant un potentiel certain : Extension modulable en containers à finir d'environ 38 m² hors d'eau et hors d'air : Actuellement utilisée comme espace de stockage supplémentaire, cette structure indépendante était prévu en 2 partie, une pour un studio indépendant et l'autre pour offrir a la chambre parentale une belle salle de bain de presque 12m2, mais vous offre de multiples possibilités selon vos projets. La maison est en plein de cœur de village, c'est a dire entre des immeubles avec du vis a vis (seulement sur le parking), mais avec des voisins très agréable, et c'est ce qui fait son charme et cela apporte de la convivialité et rencontre. Elle ce situe au 65 chemin des lauriers roses, vous pouvez tout a fait aller voir l'emplacement depuis le parking de l'immeuble, sans rentrer dans la propriété s'il vous plait afin déjà, et avant toute visite de vous rendre compte du lieux et de la situation. Le montant de la taxe foncière est de 1110€. Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Visite possible le soir et le week end, et renseignement par appel, sms, wattsapp JE N'ACCEPTERAIS AUCUN APPEL D'AUCUN AGENT IMMOBILIER OU AUTRE MARCHAND, LA VENTE CE FERA SEULEMENT ENTRE PARTICULIER. MERCI. JE SUIS FORMEL LA DESSUS.