Appartement à vendre, 97m², La Ciotat

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,7 m² pour un prix de 1 000 000 €. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant de grands espaces. La surface utile atteint 102,2 m², permettant d'aménager confortablement les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine, bien distincts, offrent un cadre propice à la convivialité et à la vie quotidienne. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, répondant aux besoins pratiques des occupants. Le logement se trouve au troisième étage, exposé plein sud, ce qui assure une luminosité naturelle importante. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A. Cette performance énergétique garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Une terrasse généreuse de 93,7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .