Maison à vendre, 80m², Vanxains

Description

Située dans la campagne paisible à la frontière Dordogne/Charente, cette magnifique maison de 3 chambres offre un parfait équilibre entre le charme de la vie rurale et le confort moderne. Construite il y a un peu plus de 20 ans et entretenue avec le plus grand soin, elle se trouve sur plus de 2 000 m² de terrain clos et parfaitement aménagé, avec une superbe piscine, une dépendance de stockage indépendante et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée lumineux et accueillant s'ouvre sur une belle entrée desservant des espaces de vie fonctionnels et élégants. La cuisine équipée (9,9 m²) dispose d'un espace buanderie pratique (4,02 m²) avec accès direct au carport couvert. Une salle à manger indépendante (11,39 m²) est idéale pour les repas en famille ou recevoir des invités, tandis que le salon spacieux (22,01 m²), baigné de lumière naturelle, s'ouvre par de grandes portes-fenêtres sur une terrasse abritée parfaite pour les repas en extérieur ou les soirées d'été. À l'étage, la suite parentale généreuse (21,94 m²) bénéficie de sa salle de bains privative (4,46 m²). Deux autres chambres doubles (11,34 m² et 12,02 m²) se partagent une salle de bains familiale moderne (4,72 m²). Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage, aux radiateurs, aux ventilateurs de plafond et aux beaux parquets en bois de châtaignier. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec une toiture récemment rénovée, une piscine équipée d'un liner neuf et d'un nouvel éclairage, des plantations matures, des terrasses ombragées et un jardin entièrement clôturé offrant intimité et sécurité. La dépendance indépendante constitue un excellent espace de rangement supplémentaire. La maison se trouve à proximité des supermarchés, écoles et services de santé de Ribérac, et à seulement quelques minutes du très recherché village d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé pour sa plage en bord de rivière, ses restaurants, ses boutiques artisanales et son ambiance estivale animée. Les biens de cette qualité dans un emplacement aussi recherché restent rarement longtemps sur le marché. Une visite rapide est fortement conseillée.