Maison à vendre, 160m², Bayonne

Description

Villa 6 pièces de 160 M2 de plain pied, en L. Construction de 2004. Sur parcelle arborée et ombragée de 960 M2 bordée de haies. Jardin intime et piscinable, avec terrasses, équipé de 2 places de stationnement. Dans Bayonne, quartier Beyris, secteur calme et prisé. A proximité du lycée Villa Pia. Proche des commerces, transports et commodités, en limite d'Anglet. Accès rapide et direct au centre ville de Bayonne et à l'aéroport de Biarritz. À 15 mn de voiture ou de vélo des plages d'Anglet. La villa comporte : - une vaste entrée pratique - un séjour cathédrale de 32m2 donnant sur la terrasse et le jardin par grande baie vitrée - une cuisine ouverte sur le séjour par un bar et communiquant avec une pièce de rangement (office) Quatre chambres donnant chacune sur le jardin et les terrasses par portes-fenêtres vitrées : - une chambre parentale avec grand placard - deux chambres atypiques avec volumes et mezzanines - une chambre séparée en deux parties : chambre / bureau - une SDB avec baignoire et WC communiquant avec la chambre parentale - une salle d'eau avec douche - un WC séparé - une laverie - un atelier de 19m2 chauffé et isolé communiquant avec le reste du logement et ayant un accès extérieur. Il pourrait être transformé en chambre, studio indépendant, bureau ou cabinet pour toute activité. - Nombreux placards et rangements. - Cabane pour 2 roues. Chauffage par le sol. Chaudière à gaz installée fin 2023. Chauffe eau solaire révisé. Contrat d'entretien sur chauffe eau et chaudière. Cheminée avec insert. Volets roulants électriques. Superficie Carrez : 159,81 m2 superficie hors Carrez : 44,43m3 estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480 & 2080 €/an. Taxe foncière 2026 : 1995€ Une maison familiale, agréable, pratique, calme et bien placée, dans laquelle, sauf question de goût, aucun travaux n'est à prévoir. Un contact téléphonique sera demandé en préalable à toute visite, et une pièce d'identité sera demandée sur place. Vente directe entre particuliers. La signature de la promesse de vente se fera devant notaire.