Appartement à vendre, 85m², Communay

Description

Coeur Doré à Communay (69360) Coeur Doré - Collonges-Au-Mont-D'or Un projet d'exception entre Monts d’Or et Saône – Lancement commercial Livraison 2ème semestre 2027 Devenez propriétaire de votre logement à Collonges au Mont d’Or, à seulement 10 minutes de Lyon, grâce au Bail Réel Solidaire (Brs). Nichée entre ville et nature, Collonges au Mont d’Or offre un équilibre rare entre environnement préservé et dynamisme urbain. Son cadre de vie privilégié séduit les familles par la richesse de ses services, ses équipements de qualité et sa proximité directe avec Lyon. Zoom sur Collonges au Mont d’Or : Entre nature, patrimoine et vie active Cœur Doré, c’est un programme intimiste de 6 logements seulement, au sein d’un petit bâtiment (sans ascenseur), idéalement situé au 45 rue de Chavannes. Une architecture à taille humaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. -Logements accessibles en Brs avec la Fsgl -Jardin partagé clos, en pleine terre, pour favoriser le vivre-ensemble -Stationnements et local vélos en rez-de-chaussée -Accès piéton sécurisé depuis la rue de Chavannes -Chauffage performant et conception éco-responsable -Zoom sur Collonges au Mont d’Or : Entre nature, patrimoine et vie active Commune prisée des Monts d’Or, Collonges au Mont d’Or (4 600 habitants) incarne l’équilibre parfait entre ruralité et urbanité. Son tissu associatif dynamique, ses établissements scolaires variés, ses équipements sportifs et culturels en font une commune idéale pour les familles, à deux pas de Lyon. À proximité de la résidence : -École à 4 min à pied -Médiathèque à 3 min à pied -Pharmacie et supérette à 13 min à pied -Complexe sportif à 21 min à pied Mobilité : -Bus 31, 43 et 71 vers Gare de Vaise, Perrache, Saint-Romain-Genay -Station Vélo’v à 5 min à pied -Accès rapide à Lyon via A6 ou A450 Services : -3 écoles de la maternelle au Cm2 (publiques et privées) -Modes de garde pour les tout-petits -Collège Jean de Tournes à Fontaines-sur-Saône, Lycée Jean Perrin à Lyon 9 -Médiathèque, salle des sports, terrains de tennis et basket -Marchés hebdomadaires (jeudi matin & vendredi bio en fin de journée) -Parc de la Jonchère, sentiers de randonnée vers le Mont Thou Bénéficiez de tous les atouts d’un achat immobilier en accession sécurisée : -Prix en Tva réduite à 5,5 % -Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre financement -Frais de notaire réduits -Assurance revente, garantie de rachat et garantie de relogement Le Bail Réel Solidaire (Brs) : un dispositif avantageux Grâce à un Ofs, Organisme Foncier Solidaire, le Brs vous permet d’acheter uniquement la partie bâtie du logement, offrant ainsi un prix jusqu’à 40 % inférieur au marché. Ce dispositif possède 3 avantages clés : -Un prix accessible : vous financez uniquement votre appartement, sans le terrain -Un dispositif anti-spéculation : le Brs garantit un prix encadré et sécurisé -Des aides financières : Tva réduite à 5,5 % , Prêt à Taux Zéro, garantie de rachat et de relogement -Bénéficiez de tous les atouts d’un achat immobilier en accession sécurisée ! Intéressé(e) ? Contactez notre équipe commerciale dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. / soumis à conditions (Ref.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :