Maison à vendre, 269m², Douarnenez

Description

Uniquement dans notre agence. En plein cœur de Douarnenez, à quelques pas des ports, des Plomarc’h et de tous les commerces, cette maison de ville lumineuse séduit par ses volumes généreux (269 M²), son cachet et son potentiel d’aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de parquets d’origine en chêne massif qui témoignent du caractère de la bâtisse des années 1930. Le rez-de-chaussée, organisé autour d’un couloir central, propose quatre pièces avec un accès direct au jardin bien exposé et à la terrasse : un extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, l’espace de vie comprend une chambre avec placards, un séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Le second étage offre trois chambres supplémentaires avec rangements, une ancienne cuisine, une salle d’eau et des WC. Un grenier, une cave avec coin chaufferie et un garage complètent ce bien à fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement les atouts de cette maison, qui pourra évoluer en grande maison familiale ou être transformée en plusieurs appartements selon vos projets. Gros potentiel de développement pour cette adresse rare – À découvrir .Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250Référence : 5768 Prix : 279 000 € FAI Prix net vendeur : 265 000€ Situation : Douarnenez Code postal : 29100 Surface du terrain : 267m² Surface habitable : 269m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : A rénover Étiquette DPE : G Consommation kWh/m2/an : 332 Consommation minimum : Année de référence : 2025 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 12 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 30 Type de chauffage : Fioul Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagée Année de construction : 1930 Taxe foncière : Syndic : Non Charges de copropriété : Honoraires : 5.28 % Étiquette GES : G Émissions CO2/m2/an : 104 Consommation maximum : Date de réalisation du DPE : Novembre 2024 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer