Appartement à vendre, 36m², Marans

Description

Duplex 3 pièces 36 m² A Marans Venez découvrir cet appartement duplex d'environ 36 m² surface utile 53 m² niché dans son écrin de verdure. Au coeur d'une résidence sécurisée proche de tous les services il propose : cuisine Us aménagée et équipée avec espace étendu, une chambre avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau avec Wc. A l'étage : une grande pièce mansardée pouvant faire bureau de seconde chambre ou espace bureau. Une terrasse d'environ 5 m² vient compléter ce bien. Marans est une jolie ville fleurie avec ses restaurants au bord de l'eau et ses canaux à découvrir à vélo. Idéal premier primo accédant ou investissement locatif ou saisonnier. Une visite s'impose ! Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété environ 1372 euros / an soit 114 euros par mois comprenant le syndic, l'eau, l entretien des communs. Date de réalisation des diagnostics estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre. Prix ??moyens des énergies index au 1 janvier 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les sites auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : htpp:// Laure Ducoin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La ROCHELLE. Surface : 36 m² Prix du bien : 75000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1372 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).