Maison à louer, 145m², Ceyrat

Description

Maison de caractère rénovée de 145 m² à louer – Centre-bourg de Ceyrat. Située au cœur du centre-bourg de Ceyrat, commune réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine et ses nombreux commerces et services de proximité, cette maison de caractère d'environ 145 m², entièrement rénovée, offre de très belles prestations dans un environnement calme et privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Descriptif: Rez-de-chaussée (de plain-pied) • Salon-séjour de 39 m² avec poêle à bois • Grande cuisine équipée de 20 m² comprenant : o meubles de rangement, o grand évier, o four à pyrolyse neuf, o plaque à induction neuve, o hotte aspirante, o lave-vaisselle, o table • Grande pièce avec rangements • Salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir, rangements et sèche-serviettes • WC indépendant • Grande cave. Premier étage • Entrée / mezzanine de 6,3 m² avec accès indépendant aux terrasses • Dressing entièrement aménagé de 4,7 m² avec emplacement pour machine à laver • Couloir de distribution de 9,2 m² • Chambre en duplex de 16 m² • Chambre de 14,1 m² • Salle de bains avec dégagement de 9,5 m² • WC indépendant de 1,44 m² • Accès à deux terrasses de 9 m² et 30 m², dont une couverte. Deuxième étage • Chambre de 19,58 m². Dépendances • Cellier indépendant de 9 m² à usage de rangement. Stationnement • Place de parking privative située devant la maison • Prise de recharge pour véhicule électrique • Stationnements complémentaires à proximité immédiate (environ 50 mètres). Informations complémentaires • Chauffage électrique • Possibilité de chauffer également avec poêle à bois • Fenêtres à double vitrage • Maison très bien isolée • Disponible immédiatement. Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : D (243 kWh/m²/an) • Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an). Conditions financières • Loyer mensuel : 1 120 € • Provision sur charges : 30 € par mois, avec régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 1 120 € • Frais d'établissement du bail, d'état des lieux et d'inventaire du mobilier : 450 € TTC Situation géographique • Accès à la voie rapide de Ceyrat : 1 minute • Accès à l'autoroute A75 : 4 minutes • Centre de Clermont-Ferrand : 7 minutes. Photos, plans et diagnostics disponibles sur demande. Les visites seront organisées après un examen sommaire du dossier et de la solvabilité des candidats. Merci de privilégier un premier contact par e-mail.