Appartement à vendre, 170m², Tours

Description

Immeuble 170 m² Tours Le cabinet OWIMO vous propose une très belle opportunité d'investissement immobilier grâce à cet immeuble résidentiel unique, idéalement situé dans un quartier calme de TOURS. Sur une parcelle de 169 m², cet immeuble se compose de : - RDC : appartement T3 d'une surface de 66,76 m² libre de toute occupation disposant d'une cour, d'une cave et d'un garage fermé - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. - 1er étage : appartement T3 d'une surface de 59,37 m² disposant d'une cave, loué jusqu'au - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. - 2ème étage : appartement T3 d'une surface de 45,24 m² (sous combles) libre de toute occupation et disposant d'une cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée. Cet immeuble offre une excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Un appartement est actuellement loué. La localisation prisée de cet immeuble garantit une forte demande locative. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 690.000 euros NV. Honoraires : 7,20 % TTC du prix de vente, soit 41.400 euros HT, soit 49.680 euros TTC. Prix de vente honoraires inclus : 739.680 euros. Performance énergétique : - RDC : Classe G - 490 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118 euros et 2866 euros. - 1er étage : Classe G - 452 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633 euros et 2209 euros. - 2ème étage : Classe F - 355 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193 euros et 1613 euros. Performance climatique : - RDC : Classe G - 105 kg CO2/m2/an. - 1er étage : Classe C - 14 kg CO2/m2/an. - 2ème étage : Classe F - 74 kg CO2/m2/an. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F