Maison à vendre, 140m², Sarrigné

Description

Maison Familiale d’Exception- Sarrigne 140m2- Terrain 1632m2 constructible. Découvrez cette propriété familiale rare, située au cœur d’un environnement privilégié sur la commune recherchée de Sarrigne, à 18 min d’Angers, nichée dans un cadre verdoyant, calme et sans vis -à-vis. Cette maison de 140m2, édifié en 1990, offre un parfait équilibre entre confort, volumes et qualité de vie. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : Proximité des commodités (5 minutes en voiture, accès rapide aux transports scolaires 5 min à pied). L’Ensemble repose sur un terrain de 1632m2 constructible, ouvrant la voie à de multiples projets : extension, construction indépendante, valorisation patrimoniale… Espaces Interieurs : Rez de chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand salon, chaleureux et accueillant, équipé d’une cheminée insert bois avec ventilation air chaud. L’Espace s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysagé. Le rez- de- chaussée propose également • Une salle à manger conviviale • Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée • Un cellier attenant • Un dégagement desservant 3 chambres, dont une avec dressing intégré • Une salle de bain • Un Wc indépendant Étage Un bel espace en mezzanine distribue : • 2 chambres supplémentaires, lumineuses et confortables • Un bureau, idéal pour le télétravail • Une salle de bain Wc Exterieurs Et Prestations : La maison s’ouvre sur un environnement arboré et soigneusement entretenu : • Grande terrasse orientée sur la campagne • Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis • Puits, réserve d’eau • Allée et cours pavés • Garage attenant à la maison • Terrain entièrement clos • Potager, cabane • Bucher Informations Techniques : • Menuiseries double vitrage • Chauffe-eau électrique installé en 2015 • Tableau électrique sans anomalie(contrôle 2025) • Maison reliée au tout à l’égout • Dpe Du : D(184) • Ges :A (5) • Raccordement à la fibre • Maison en bon état général, bien entretenue • Mode de chauffage : insert bois avec ventilation air chaud • Chauffage électrique pour les chambres • Maison sur vide sanitaire Prix :310 000 Euros net vendeur Agences immobilières s’abstenirE