Appartement à louer, 79m², Marseille 9ème

Description

P.A.S. GESTION vous propose à la location, au sein du Parc du Félibrige, 74 rue Henri Tomasi à Marseille 9e, un agréable appartement de type 4 de 79,28 m² habitables, situé au 4e étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et d’une belle pièce de vie de plus de 31 m², avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse avec vue sur les espaces verts de la résidence. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le couloir dispose de nombreux rangements. L’appartement bénéficie également d’une buanderie dédiée. Le séjour est équipé d’une climatisation. Le logement bénéficie par ailleurs d’un chauffage collectif et de menuiseries en double vitrage. La résidence est fermée, sécurisée et particulièrement arborée. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. Conditions financières Loyer hors charges : 1 400 € / mois Provision sur charges : 250 € / mois avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 650 € / mois La provision comprend notamment les charges récupérables de copropriété, dont le chauffage collectif et l’eau froide. Dépôt de garantie : 1 400 € Honoraires à la charge du locataire : 750 € TTC, comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. Dossier de candidature demandé avant organisation des visites. Performance énergétique DPE : C – 156 kWh/m²/an GES : C – 25 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 137 € et 1 539 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).