Appartement à louer, 50m², Lagnieu

Description

Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, merci de nous présenter votre SITUATION en quelques lignes et de nous communiquer votre NUMÉRO de téléphone Nous privilégions les DOSSIERS présentant des revenus STABLES et cohérents avec le montant du loyer =>> DISPONIBLE AOUT 2026 Situé sur la commune de LAGNIEU dans un QUARTIER CALME à 10 min de AMBÉRIEU-EN-BUGEY. Bel appartement T2 de +/-50m2 + CAVE au RDC d’un petit immeuble de 4 lots ayant de faibles charges. Voisinage calme et respectueux. FONCTIONNEL, LUMINEUX et très AGRÉABLE à vivre. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son côté « cocon », ainsi que sa rénovation de qualité. À l'écart des nuisances sonores, il bénéficie également d'une petite terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. ? Les + du bien : - Grande pièce de vie de plus de 22 m², lumineuse grâce à un puits de lumière - Accès direct depuis le séjour à une terrasse privative - Cuisine indépendante moderne et entièrement équipée - Chambre au calme et sans vis-à-vis - Salle de bains avec baignoire et pare-douche en verre - WC indépendant, un véritable atout pour un T2 - Petit hall d'entrée fonctionnel - Cave privative - Stationnement facile à proximité ? Loyer et conditions : - Loyer mensuel hors charges : 650 € - Charges : 30 € / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et l'électricité des parties communes - Dépôt de garantie : 650 € Aucun frais d'agence ni frais de dossier à prévoir ?️ Composition et équipements : -Cuisine équipée : plaque de cuisson à induction, four, hotte et nombreux meubles de rangement - Chauffage central individuel au gaz de ville, avec thermostat - Fenêtres en PVC double vitrage - Stores manuels - Accès sécurisé à l'immeuble - Immeuble bien entretenu ? Localisation : - Rue calme de Lagnieu (7 000 habitants) - Accès commerces et commodités immédiat (5 min à pied du Carrefour Market) - A 10 min du bassin d'activité de la Plaine de l'Ain en plein essor - A 15 min d’Ambérieu-en-Bugey et de la CENTRALE DU BUGEY (CNPE) PAS de frais de dossier et frais d'agence à prévoir Un appartement confortable, au calme, avec terrasse privative et sans vis-à-vis : une belle opportunité à découvrir rapidement !