Appartement à vendre, 390m², Alençon

Description

À vendre – Gîte 8 chambres//studio – 380 m² au centre d’Alençon – 15% Rentabilité nette Au cœur du centre-ville d’Alençon (Orne – 61), découvrez cette belle bâtisse de 380 m² habitables sur 600 m² de terrain, actuellement exploitée en gîte avec 8 chambres. Le bien est vendu avec une activité touristique à developper, générant un revenu net de plus 80 000 €/an, ⸻ Une rentabilité nette, sans charge de gestion : • Chiffre d’affaires annuel : 100 000 € • Résultat net : 85 000 €/an, net de toutes charges Possibilité de délégation totale de la gestion et du ménage • Gestion (personne en charge de l’exploitation) • Ménage (personne dédiée) Aucun frais d’exploitation supplémentaire à prévoir. Rentabilité nette : 12 % sur le prix de vente. ⸻ Prix de vente : 550 000 € ⸻ Caractéristiques du bien : • 380 m² habitables sur 600 m² de terrain • 8 chambres, grande capacité d’accueil • Stationnement gratuit à proximité immédiate • Vente meublée et équipée ⸻ Une exploitation déléguée : L’ensemble est géré par : • Une personne sur place pour la gestion quotidienne (à garder ou non) • Une personne de ménage attitrée (à garder ou pas) Idéal pour investisseur à distance ou repreneur souhaitant se concentrer sur le développement. ⸻ Résumé : Un bien rare, rentable immédiatement, libéré de toute gestion quotidienne, avec encore du potentiel d’amélioration. Idéal pour un investisseur, un couple en reconversion ou un opérateur touristique souhaitant une base solide dans une ville dynamique.