Maison à vendre, 279m², Saint-Geniez-d'Olt

Description

Maison 16 pièces 279 m² Dans notre agence Druot Immobilier, sur la commune de st Geniez d'Olt et d'Aubrac, découvrez cet ensemble immobilier, composé de 4 appartements, d'un garage de 50m2 avec étage, d'une terrasse avec vue et d'un terrain. Vous apprécierez son jardin et son environnement apaisant tout en étant à 5min à pied des commodités du centre bourg. Vous disposerez de 4 appartements : deux types Ii en rez de chaussée, de 50.65m2 et 47.96m2, un type Iii en rez de chaussée de 81.89m2 et un type Iv à l'étage de 98.93m2 avec terrasse et huisseries refaites. Il est possible de redistribuer les volumes du rdc selon vos besoins. 3 appartements sont loués avec un rapport locatif actuel de 1315EUR/mois. Un T2 est disponible avec veranda et accès direct sur le jardin. Le cadre idéal pour s'installer et dégager une rentabilité locative en même temps ! Le grand garage et les emplacements de stationnements privatifs restent un 'plus' ! Les appartements disposent de 2 modes de chauffages, electrique et chaudière fioul. Un ensemble immobilier rare, un joli projet en perspective ! Contactez nous au [Coordonnées masquées] Nous au [Coordonnées masquées] Surface : 279 m² Prix du bien : 244000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 100 € et 11 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations