Appartement à vendre, 69m², Périgueux

Description

Très Bel appartement en bel état, en pierre, en rez-de-chaussée avec portes d'entrées super sécurisées avec charmant jardin sans vis-a-vis pour déjeuner en toute tranquillité ( mesures [Url masquée pour votre sécurité] 69 m²: 106 m2 avec inclus une très grande cave de 52,5 m² , + ce qui est très rare dans Pésrigueux : un joli jardin Sans Vis-A-Vis, arboré de 54 m², tous deux privatifs), un très grand salon et une salle de séjour avec climatisation réversible, 2 chambres avec volets roulants électriques neufs, dont une très grande chambre bureau de 14,7 m², une cuisine et salle de bain très bien équipées avec de multiples placards et tiroirs, une plaque vitro-céramique et un four électrique, le tout en excellent état. Bien entendu il y a aussi l'indispensable fibre optique installée vous permettant de profiter immédiatement de votre télé, box, etc. Ce bien est situé à environ 300 m du centre-ville, faisant face à un très beau parc arboré sans vis-à-vis, vraiment à proximité de tout confort : lycée, et écoles, piscine, clinique, pharmacie, grand Monoprix, King Burger, cinéma, bars, tabacs... Ainsi que bus, et parkings gratuits, à environ 100 m. Places de parking garages sécurisés à louer à 5 m. Magnifique paysage avec voie verte au bord de l'eau (l'Isle : un affluent de la Dordogne) à environ 100 m. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, qui offre un accès facile à toutes les commodités à proximité et la sécurité d'un quartier très calme et bien éclairé la nuit. Dpe très correct "D" + clim. Réversible divisant avantageusement le prix de l'énergie, et radiateur spécial inertie sèche consommant moins cher que les radiateurs, grand cumulus Prix de vente : 154 000 €, hors frais de notaire. Entre particuliers, le prix de cet appartement est d'environ 14 000 € moins cher que si vous passiez par agence pour l'acheter, somme qui vous aidera à règler les frais de notaire ce qui est très appréciable. Photos complémentaires sur simple demande. Possibilité de créer de temps en temps une location touristique, car lucratif vu le jardin et le nombre de touristes de tous horizons dans cette belle région. Négociation très agréable possible de 1000€ si achat réalisé avant fin juin.