Appartement à vendre, 101m², Marseille 8ème

Description

LE PATIO VERT - Appartement T3 de 101 m2 - Terrasse - Jardin - 13008 Llinares Immobilier vous prsente : LE PATIO VERT. Au c?ur d'un environnement privilgi, dcouvrez ce spacieux appartement T3 de 101m offrant un cadre de vie agrable, sublim par un extrieur privatif compos d'une terrasse de 14m prolonge par un jardin, idal pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une vaste pice de vie chaleureuse, agrmente d'un lgant parquet, d'une cuisine indpendante avec accs une loggia, de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un wc indpendant. Son agencement harmonieux permet de distinguer naturellement un espace salon et une salle manger, avec des volumes gnreux et une circulation fluide. Le parquet confre l'ensemble une atmosphre chaleureuse et raffine. Une cave complte ce bien. Idalement situ dans un secteur recherch, proximit immdiate des commerces, des tablissements scolaires et des transports en commun, ce bien runit confort, fonctionnalit et qualit de vie. - DL/HC Coproprit : 140 lots - Procdure en cours : NC - Taxe foncire : 2645 euros/an - Charges annuelles: 5 400euros (450 euros/mois : entretien coproprit, eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, concierge, cave...) - Honoraires inclus la charge vendeur - Classe nergie E et classe climat E - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2 070 euros et 2 860 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre 13008 - T3 de 101 m2 + cave 13008 Prier