Maison à vendre, 130m², Troyes

Description

Maison 4 pièces 130 m² RARE Immeuble à vendre Troyes Situé dans le célèbre bouchon de Champagne, en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement patrimonial ou locatif. Descriptif : Cette maison de 130 m2 est édifiée sur plusieurs niveaux à rénover, idéal pour de la colocation avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et un coin cuisine. Double garage Petite surprise ce bien propose une maison indépendante en arrière cour de 42m2 environ idéal pour faire du airbnb avec son petit jardin et son entrée indépendante. ' Atouts : Emplacement premium, à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports. Fort potentiel locatif (colocation, meublé, saisonnier ou mixte). Façade typique troyenne, idéal pour valorisation du patrimoine. Possibilité de division (si applicable) ou de réhabilitation. Investissement stratégique : Le centre historique de Troyes est prisé tant par les investisseurs que par les amateurs de biens de charme. Sa dynamique touristique et universitaire en fait une valeur sûre. Informations complémentaires : Dpe E, huisserie double vitrage, chauffage electrique et gaz. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).