Appartement à louer, 56m², Villeurbanne

Description

? Emplacement privilégié à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de bus C3 « Verlaine » et 3 minutes du Nouveau Tram T6. Découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 56 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence familiale, arborée et calme. L’appartement ne donne pas sur la rue, offrant ainsi un environnement paisible. ? L’appartement Il se compose de : • Un hall d’entrée avec placard • Un séjour lumineux • Une cuisine ouverte entièrement équipée • 2 grandes chambres d’environ 14 m² chacune • Une salle de bains • Un WC indépendant ?️ Équipements des chambres Chaque chambre dispose de : • Grand lit Queen Size 160 × 200 cm • Tête de lit avec tablettes • Grande armoire double • 2 lampes de chevet • Rideaux ?️ Salon • Canapé convertible 3 places • Table basse • TV LED écran plat • Meuble TV ? Cuisine ouverte • Îlot central avec 4 chaises hautes • Grand réfrigérateur avec congélateur • Plaques de cuisson à induction • Four à micro-ondes • Mini lave-vaisselle sous l’évier • Nombreux placards de rangement ? Salle de bains • Baignoire • Machine à laver • Placards de rangement ? Entrée / rangements • Bureau de travail avec chaise • Aspirateur type Dyson • Grand placard de rangement avec tabourets • Étendoir ⭐ Les + de l’appartement • Fenêtres double vitrage dans chaque pièce • Volets roulants récents dans chaque pièce • Chauffage collectif • Eau chaude et eau froide collectives • Chauffage + eau chaude + eau froide inclus dans les charges • Porte blindée • Interphone • Cave en sous-sol • Accès Internet par fibre optique • Résidence familiale, arborée et calme • Appartement ne donnant pas sur rue ? Loyer & charges Loyer charges comprises : 1 075 € / mois Les charges comprennent notamment : • Eau froide • Eau chaude • Chauffage collectif dans toutes les pièces • Ordures ménagères • Entretien des espaces verts • Entretien des parties communes ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. ? Possibilité de louer en complément un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, au sein de la résidence, avec télécommande de portail : +75 €/mois. ? Disponibilité Disponible immédiatement. ? Dossier à fournir Afin de pouvoir étudier votre candidature, merci de prévoir : • Récapitulatif de votre situation professionnelle • Pièce d’identité des locataires • Dernière déclaration de revenus • Attestation d’emploi en CDI • Bulletins de salaire des 3 derniers mois • Chèque de dépôt de garantie à la signature du bail : 2 mois de loyer hors charges • Attestation d’assurance habitation à la signature du bail / entrée dans les lieux • Garant obligatoire, avec les mêmes pièces justificatives que le locataire, ou assurance Visale ? Conditions du bail • Bail meublé de 1 an reconductible • Loyer mensuel payable par virement bancaire entre le 1er et le 3 de chaque mois ⚡ Informations énergétiques • Consommation d’énergie primaire : 212 kWh/m²/an • Appartement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers ? Pour toute demande de visite, merci de me en précisant votre situation professionnelle, le nombre de personnes qui occuperont le logement et vos disponibilités.