Maison à vendre, 80m², Saint-Péray

Description

VENDUCREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ une maison à fort potentiel en zone commerciale et artisanale à SAINT-PERAY zone POLE 2000. Ce bien est idéal pour faire une activité professionnelle ou mixte sur un terrain de 574 m2. Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité. Située au cœur d’une zone commerciale et artisanale dynamique, cette maison d’habitation offre une opportunité rare pour un professionnel ou un entrepreneur à la recherche d’un lieu combinant activité professionnelle et habitation. Vous décrouvrirez une grande facilité d'accès et stationnement: présence d’un garage attenant, d’un second garage de 17 m² à l’extérieur, et possibilité de stationner facilement à proximité pour la clientèle ou les collaborateurs. La maison se compose en rez de jardin d'une grande pièce avec cheminée (idéale pour accueillir un espace d'accueil, un bureau ou une salle d'attente), une chaufferie, un garage et un atelier, parfaits pour une activité artisanale, de service ou de stockage. A l'étage vous disposerez d'une véranda fermée, une cuisine, une salle à manger, un salon/séjour lumineux, une salle de bains avec WC, et une chambre. Cet espace peut être conservé à usage d’habitation ou transformé en bureaux ou salles de réunion selon vos besoins. Et à l'étage se trouve une seconde chambre et une pièce sous combles à aménager selon votre activité: espace détente, archives, stockage ou bureau supplémentaire. Vous bénéficierez d'un jardin agréable, pouvant également être réaménagé pour créer un espace d’accueil extérieur, une terrasse pour la clientèle, ou un showroom. Une adresse visible, accessible et pleine de potentiel. Que vous soyez commerçant, artisan, profession libérale ou que vous envisagiez une activité mixte (logement + pro), cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 2850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.