Appartement à vendre, 53m², Reims

Description

Idéalement situé à 800m de la Cathédrale de Reims, et 1km du centre-ville et à 300m de l’accès à l’autoroute A344. Découvrez cet appartement lumineux de type 2 de 53 m2, au 4éme étage de la résidence sécurisée « les Longuaux » située quartier HINCMAR, rue Abbé de l’épée. Il se compose : D’une entrée de 4m² avec penderie et placard qui donne dans une agréable pièce à vivre baignée de lumière de 19m², D'une cuisine séparée de 11 m² avec en plus 2 zones de rangements de 3m². D’une chambre de 11.5m² D’un dressing de 3 m² et desservant la salle de bain et les sanitaires. D’un parking privé attitré dans une zone d’accès sécurisé. D’une cave privative d'environ 3 m². Ce logement est LIBRE d’occupation. Loyer mensuel actuel : 559€ hors charges. (Provision pour charges chauffage / eau =130€) Charges de copropriété: environ 730€/an Taxe foncière : 1200€ (y compris ordures ménagères) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 €/an DPE : C Pas de non-conformité. L'appartement est propre, bien entretenu et en bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour des primo-accédant, ou un pied-à-terre rémois. Reims bénéficie par ailleurs d'une connexion rapide avec Paris grâce au TGV, permettant de rejoindre la capitale en moins de 45 minutes, véritable atout pour les actifs ou les investisseurs.