Maison à vendre, 185m², Réaumont

Description

Villa à vendre à Reaumont en Exclusivite. Les mêmes propriétaires habitent cette villa depuis sa construction. (C’Est une « première main ») , Construite en 1983, agrandissement en 1992. D’Une superficie de 185 m2, plus de 80 % se situe de plain-pied. Rez de chaussée : un grand séjour avec cuisine équipe ouverte, 3 chambres ( dont une suite parentale ), 2 salles de bains, 3 Wc, un grand bureau avec petit salon pouvant servir pour profession libérale, buanderie. A l’étage : une grande chambre indépendante avec salle d’eau et Wc séparé + une terrasse avec belle vue sur la campagne. (La maison compte donc : 4 chambres, un grand bureau, 3 salles de bains, 4 wc. . Coté dépendances : grand garage avec 2 portes automatiques pour 2 voitures, une grande cour pour garer facilement plusieurs autres voitures, une mezzanine pour rangement au-dessus du garage, une cave. Il y a aussi une pièce sympa de 20 m2 utiles non comprise dans la surface habitable (en sous pente) au-dessus de la buanderie « bien isolée thermiquement et phoniquement pouvant servir de pièce de musique. . Le terrain 2 174 m2 offre une exposition idéale, l’ensoleillement est maximum du matin au soir. Avec piscine 10,5 X 4,50 m, une très grande terrasse autour exposée plein sud, un potager opérationnel ravira les amateurs de jardinage. Équipements et chauffage : Chauffage principal : Poële à Granule. Il y a aussi une belle cheminée à foyer fermé. La Maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Système d’alarme « sans abonnement » avec de nombreux détecteurs intérieurs et extérieurs. . Un Cadre de Vie entre nature et toutes les commodités. Secteur calme ( pour ceux qui se poseraient la question... On n'entend pas le train ... ) Nous sommes entouré de verdure, sans être isolé, la gare Sncf se trouve à 1 km (10 mn à pied), l’accès autoroute (sortie Voiron Champfeuillet ) se situe à 7 kms. . Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne agréable : écoles, commerces, services de santé ( Le Nouvel hôpital de Voiron se trouve à 6 mn en voiture ). Réf : 2025 Honoraires à charge vendeur. Dpe : C ( 179 KWh/m2/an ) - Ges : A ( 5 Kg CO2/m2/an ) Dépense de chauffage indiquée sur le Dpe : 1 710 à 2 380 € euros par an. En réalité le cout du chauffage au granulés est de 800 Euros par an. Montant estimé par le Dpe des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations