Maison à vendre, 110m², Villefontaine

Description

À VENDRE – Maison familiale 5 pièces – env. 110 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Jardin sans vis-à-vis Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’une impasse, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne construite en 1983, développant environ 110 m² habitables, sur une parcelle d’environ 210 m². Un emplacement particulièrement agréable pour une vie de famille : étang à proximité, écoles maternelle et primaire, halte-garderie, arrêt de bus, activités sportives et de nombreux espaces propices aux balades. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant d’environ 30 m², bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 12 m². Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d’un véritable atout : un sous-sol en trois parties de plus de 50 m², accessible directement depuis l’intérieur, ainsi qu’un garage. Un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage, le bricolage ou les loisirs. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables d’environ 12 m², 12 m², 11 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les repas, les enfants ou simplement profiter des beaux jours au calme. LES + DE LA MAISON Environ 110 m² habitables 4 chambres Séjour traversant Est/Ouest Cuisine de 12 m² Sous-sol de plus de 50 m² Garage Jardin sans vis-à-vis DPE C Fenêtres Tryba double vitrage changées en 2025 Isolation des combles réalisée en 2026 Ballon thermodynamique installé en 2024 Adoucisseur d’eau installé en 2024 VMC double flux En impasse Environnement verdoyant et familial Écoles, garde d’enfants, transports et activités sportives à proximité Taxe foncière : 1 800 €/an. Maison hors copropriété, située au sein d’une association syndicale libre (ASL) : 250 €/an. Une maison familiale agréable, fonctionnelle et déjà largement améliorée sur le plan énergétique, dans un secteur où l’on profite à la fois du calme, de la verdure et de la proximité des commodité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854