Appartement à vendre, 210m², Talange

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT Rénové – 3 GRANDS F2 – RENTABILITÉ BRUTE ENV. 7 % Investisseurs, cette opportunité mérite votre attention ! Découvrez cet immeuble entièrement rénové, composé de 3 appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif patrimonial avec des logements modernes et immédiatement exploitables. L’immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : grand F2 54 m² avec jardin 1er étage : grand F2 de 62,8 m² avec jardin 2e étage : grand F2 de 57,6 m² Chaque appartement dispose d’une configuration fonctionnelle et recherchée : • Un spacieux salon-séjour ouvert sur cuisine , l'accès à une chambre avec une salle de bains ainsi que des WC séparés et une cave , le tout entièrement rénové. Cet immeuble, permet aux futurs investisseurs de bénéficier d’un bien avec ces travaux effectués : Électricité Plomberie complète Isolation/plâtrerie Revêtement de sol Peinture Cuisine complète avec électroménager SDB équipée Les logements offrent ainsi des prestations modernes et adaptées à la demande locative actuelle. Les loyers envisageables se situent entre 720 € et 780 € par appartement, soit un revenu locatif potentiel d’environ de 27 000 €/an ➡️ Rentabilité brute d’environ 7 % selon le niveau de loyer retenu. Autre avantage : stationnement facile à proximité immédiate de l’immeuble, notamment devant celui-ci. PRIX : 380 000 € Compromis de vente rédigé devant notaire. Aucun frais d’agence immobilière. Un produit particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble refait à neuf composé de trois lots, avec une bonne capacité locative et sans soucis. Vous souhaitez obtenir les informations financières détaillées, ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Agence Immobilière s'abstenir