Maison à vendre, 107m², Salt-en-Donzy

Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme situé sur la commune de Salt-en-Donzy, un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Entre la rivière qui borde le lieu, l'histoire qui imprègne les pierres et le calme absolu rythmé par le chant des oiseaux, cette propriété offre un cadre de vie rare et apaisant. Vous serez immédiatement séduits par un premier gîte de 107 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 couchages. Son agencement atypique et chaleureux propose une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon/séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, ainsi que de trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Un second gîte, actuellement en cours de rénovation (fin des travaux pour mi-juillet 2026), viendra compléter cet ensemble. Il proposera à terme deux chambres, une cuisine ouverte sur un espace salon/séjour, avec un accès direct à deux magnifiques terrasses : l'une ouverte sur la nature, l'autre couverte pour profiter des extérieurs en toute saison. Côté confort, ce second logement sera équipé d'une pompe à chaleur réversible air/air. Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou tout simplement pour les amoureux de nature et d'authenticité. Infos pratiques : - Prix de vente : 379 000 euros FAI. - Taxe foncière 2024 : 644 euros. - DPE / GES : D/B - 1er gîte. - DPE/GES: C/C - 2ème gîte. Annonce rédigée par Chloé DENIZOT et Rodolphe Genest , agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888. Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 911434645 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 euros. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT Carte T