Appartement à vendre, 49m², Guipry-Messac

Description

Un programme neuf à Guipry-Messac pour ralentir sans s'isoler À Guipry-Messac, Domaine des Roches s'adresse à ceux qui recherchent un quotidien plus apaisé, sans perdre le lien avec Rennes. La commune cultive un esprit village vivant, avec ses commerces, ses écoles, son marché, ses associations sportives et culturelles, mais aussi un environnement naturel marqué par la Vilaine. Ici, les trajets du quotidien peuvent rester simples, tout en laissant plus de place aux promenades, aux activités de plein air et à une vie locale de proximité. La gare SNCF permet de rejoindre Rennes en moins de 30 minutes en TER. Pour un logement neuf à Guipry-Messac, cette connexion est un atout important : elle ouvre l'accès au bassin d'emplois rennais, à ses équipements et à son dynamisme, tout en préservant un cadre résidentiel plus calme au retour. Domaine des Roches, une résidence neuve intégrée au quartier Domaine des Roches à Guipry-Messac dévoile une architecture sobre et contemporaine, pensée pour s'inscrire naturellement dans un environnement pavillonnaire. Les façades aux teintes claires et les volumes maîtrisés composent une silhouette résidentielle douce, sans rupture avec les maisons voisines. Une implantation pensée pour préserver les vues L'organisation des bâtiments a été travaillée pour limiter les vis-à-vis, favoriser la luminosité naturelle et offrir un cadre de vie plus agréable. Cette attention se ressent dans les logements, où les ouvertures accompagnent les pièces de vie et prolongent le regard vers les extérieurs. Des logements du 2 au 3 pièces évolutifs Le programme propose des appartements du 2 au 3 pièces évolutifs, conçus pour s'adapter aux rythmes de vie. Certains logements disposent d'une alcôve modulable, capable de devenir un bureau de télétravail, un coin lecture, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint pour recevoir. Cette souplesse rend les intérieurs plus durables, car ils peuvent évoluer avec les besoins. balcon ou jardin privatif pour chaque logement alcôve évolutive dans certains appartements jardins privatifs clos avec haies végétales et portillons stationnements extérieurs pour faciliter le quotidien local vélo sécurisé dédié à la résidence. Les pièces de vie bénéficient de belles ouvertures, favorisant la lumière naturelle. Les balcons et jardins apportent une vraie respiration, que l'on souhaite déjeuner dehors, jardiner, installer un coin détente ou simplement profiter d'un moment au calme. Un confort intérieur simple, durable et bien pensé Les prestations de Domaine des Roches privilégient la fonctionnalité et l'entretien facile. Les sols en PVC dans les entrées, séjours, cuisines et chambres offrent des finitions contemporaines et résistantes. Les murs et plafonds en peinture blanche labellisée A+ renforcent la clarté des intérieurs et participent à une meilleure qualité de l'air. Les salles de bains sont équipées d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un éclairage LED et d'un sèche-serviettes. Les faïences autour des douches et baignoires à hauteur d'huisserie apportent une finition soignée, tandis que les terrasses en dalles sur plots offrent des extérieurs durables et faciles à vivre. Une résidence sécurisée tournée vers les usages du quotidien La résidence intègre un contrôle d'accès aux halls par intratone, badge Vigik et digicode, ainsi que des portes palières équipées de serrures de sûreté 3 points. Les menuiseries PVC avec double vitrage, les volets roulants et les fenêtres oscillo-battantes dans les chambres renforcent le confort thermique, acoustique et la ventilation naturelle. La production d'eau chaude est assurée selon les logements par ballon thermodynamique individuel ou ballon électrique, avec chauffage par panneaux rayonnants. Robinets thermostatiques, WC double commande, mitigeurs avec mousseurs et limiteurs de débit contribuent à maîtriser les consommations. Avec son hall décoré, ses espaces pratiques, ses extérieurs privatifs et sa proximité de Rennes par le TER, Domaine des Roches propose une vision équilibrée de l'immobilier neuf à Guipry-Messac, entre nature, confort et vie quotidienne facilitée.