Maison à vendre, 125m², Bédoin

Description

Dans un quartier très calme et résidentiel, au pied du Mont Ventoux, à seulement 15 minutes à pied (5 minutes à vélo) du jolie village de Bédoin, et 500m de la célèbre route du Mont Ventoux (D 974), cette maison provençale de 155 m² de surface utile (non compris auvents), achevée en 1999 et bâtie dans le plus pur style provençal, avec des matériaux nobles et traditionnels, bénéficie de toutes les prestations attendues soit en tant que résidence principale, soit pour un rapport locatif, car actuellement louée en location saisonnière 4 étoiles. Cette très belle maison est implantée sur un terrain clos de 1345 m² avec piscine sécurisée par barrière en ferronnerie côté cour + alarme, jardin arboré avec portique pour enfants, grandes terrasses dont une terrasse couverte et fermée sur 3 côtés (auvent), une terrasse ombragée par une grande tonnelle + terrasse accessible côté chambre (porte-fenêtre), grand garage, abri pour le bois/cuve à fioul, barbecue en dur. Surface totale utile (sans les terrasses et bûcher) : 155 m² (environ 125 m² habitable), environ 180 m² de surface bâtie (avec terrasse couverte et bûcher). Surface Hors Œuvre Brut avec terrasses: 211 m² Dossier Technique immobilier comprenant Dpe, Amiante (aucune présence) , Electricité (0 anomalies), Attestation de surface, très récent. Caractéristiques principales : • 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec point d’eau sur plan de toilette et placards • 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec baignoire + 2 vasques, placard et penderie • 2 Wc dont 1 avec lave-main au rez-de-chaussée • Vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, bar américain • Cheminée traditionnelle provençale en plâtre, fonctionnelle • Chauffage central (chaudière Viessmann à fioul) + climatisations réversibles • Ballon thermodynamique pour eau-chaude • Piscine semi-enterrée chauffée 9x4 m avec plage bois, douche solaire, sécurité enfants • 3 terrasses (auvent + tonnelle + terrasse classique) • Garage avec toiture haute et grand portail artisanal en bois massif style grange. Ce garage peut-être facilement transformé en pièces de vie supplémentaires • Buanderie/cellier avec accès vers étendage extérieur • Emplacement de parking pour 3 voitures, avec portail en ferronnerie Matériaux et prestations : • Construction traditionnelle (pas de Placoplatre), enduits intérieurs à la chaux avec le sable de Bédoin, plafonds en plâtre rustique, façades traditionnelles à la chaux et sable local • Sols en tommettes style terre cuite • Tuiles canal anciennes • Poutres en bois dont une datant d’environ 500 ans (provenant d’un château) • Portes anciennes • Menuiseries artisanales sur mesure (fenêtres double vitrage, volets, portes, moustiquaires) • Arrosage automatique • Terrain totalement clos, arboré et entouré de hautes haies. Pas de vis-à-vis Cette maison proposée en direct (pas de frais d’agence) peut être vendue entièrement meublée et équipée, ce qui permet de continuer l’activité de location de vacances. Le montant des revenus tirés de cette activité, permettra d’autofinancer tout ou partie, d’un éventuel emprunt, ou de percevoir des revenus supplémentaires. On peut également profiter soi-même de cette magnifique maison, pour passer de merveilleuses vacances quelques semaines, tout en profitant des revenus de la location, le reste du temps … Ou bien, on peut également décider d’en faire sa résidence principale ou secondaire dès l’achat, la maison apportant confort et très bon équipement, en toutes saisons. Beaucoup plus de photos sur demande. Simples curieux s'abstenir