Maison à vendre, 113m², Olmet

Description

En exclusivité dans votre agence Gti Immobilier, authentique ferme auvergnate en pierres de taille, nichée dans un véritable écrin de verdure. La partie habitation d'environ 113m2 comprend en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec accès sur terrasse, une salle d'eaux et un cellier. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une pièce à aménager, pour une chambre supplémentaire ou la création d'une salle de bains. Des combles aménageables d'environ 60m2 au deuxième étage offrent des possibilités d'agrandissement. Chauffage central fuel, installation électrique reprise, rénovation récente. La partie dépendance dispose d'une superbe grange de plus de 100m2 avec ancienne écuries. Les deux parties sont réunies par un appentis avec un bac ou coule une source, et un ancien four à pain à rebâtir. Un petit hangar non attenant vient complété l'ensemble. La propriété bénéficie d'un grand terrain de 2,3 hectares ( pentu en partie). Aucun vis-à-vis ou voisinage proche ! Visitez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site - Pour tout renseignement ou une éventuelle visite, Nicolas Coudert au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Gti Immobilier Courpiere : Nicolas COUDERT Agent commercial (Entreprise individuelle)