Appartement à vendre, 74m², Gap

Description

-Rare à la vente- En plein cœur du centre piétonnier de Gap, à deux pas de la Pyramide, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en duplex de 74 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, ce lieu unique offre une ambiance chaleureuse et résolument « cosy ». Un véritable cocon prêt à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. --- DESCRIPTION DU BIEN --- -Au rez-de-chaussée (Espace Jour) : -Entrée : Une vaste entrée baignée de lumière grâce à une superbe verrière d'atelier. -Pièce de vie : Un bel espace salon / salle à manger agrémenté d’une authentique cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. -Cuisine : Une cuisine ouverte au style industriel moderne, parfaitement intégrée et équipée. À l’étage (Espace Nuit sous-pente) : -Chambre : Une très grande chambre pleine de charme (possibilité de la diviser facilement en deux chambres distinctes selon vos besoins). -Dressing : Un espace dressing dédié et fonctionnel. -Salle d’eau : Une vaste salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC fermé. En annexe : - Une grande et magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. --- LES PLUS --- -Clé en main : Électroménager, Cuisine, Chauffage double cœur de chauffe, Menuiseries(Fenêtres)... TOUT EST NEUF. -Possibilité d'acquérir le mobilier existant pour un emménagement ou un investissement locatif immédiat sans stress. -Emplacement numéro 1 : Mode de vie « tout à pied », commerces, restaurants et animations du centre de Gap à proximité. --- INFOS TECHNIQUES --- -Bien soumis au statut de la copropriété. (1200 E / an) -DPE : Réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € / an. ? Contact et Visites : Photos supplémentaires sur demande. Premier contact de préférence par téléphone pour planifier une visite. ⚠️ AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : Merci de vous abstenir, nous gérons cette vente entre particuliers.