Maison à louer, 80m², Saint-Maur

Description

Maison 3 pièces 80 m² Maison T3 plain-pied 80 m² – Jardin 600 m² – 2 terrasses – Saint-Maur proche Châteauroux Rare à la location. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m², offrant un cadre de vie confortable à quelques minutes de Châteauroux. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 600 m² et de deux terrasses totalisant près de 50 m², parfaites pour profiter des beaux jours. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (Pmr) et dispose de double vitrage bois, chauffage électrique individuel et tout-à-l'égout conforme. Bien idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité à proximité de Châteauroux. Caractéristiques du bien Maison plain-pied Surface habitable : 79,78 m² Grande pièce de vie 43 m² avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne Wc indépendant Terrain clos 600 m² 2 terrasses (env. 50 m²) Double vitrage Chauffage électrique individuel Maison accessible Pmr Informations financières Loyer : 760 € / mois charges comprises Loyer : 750 € + 10 € de charges (provision avec régularisation annuelle) Honoraires locataire : 558 € Ttc dont 239 € pour l'état des lieux Performance énergétique Dpe : E Ges : B Estimation dépenses énergétiques : 1 520 € à 2 000 € / an. Votre conseiller Util'immo : Sabrina Douillet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Rsac Chateauroux Surface : 80 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :