Appartement à vendre, 63m², Béziers

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Béziers Situé à Béziers, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,4 m² pour un prix de 222 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 69,75 m² inclut un séjour spacieux de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un espace extérieur de 12,7 m² se présente sous la forme d'une loggia, offrant un prolongement agréable au séjour et un lieu de détente en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.