Maison à vendre, 162m², Saint-Martin-d'Uriage

Description

Située dans un secteur prisé et particulièrement calme de Saint-Martin-d'Uriage, coup de cœur pour cette maison individuelle de 162 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 564 m². Bien entretenue et dotée de belles prestations, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie à double volume, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin, exposés sud/ouest. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, se prolonge par une lumineuse véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire offrant une belle vue dégagée sur l'environnement, sans aucun vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec placard, accès direct au jardin et salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, avec une exposition principale sud/ouest particulièrement agréable. Son terrain paysagé de 2 564 m² offre de beaux espaces extérieurs et une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Les annexes sont particulièrement généreuses : garage isolé avec atelier et fosse, cave avec cave à vin, appentis, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle de sport/jeux sous la véranda. Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un poêle canadien, d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024. Leur production permet de couvrir intégralement la facture d'électricité : un équipement particulièrement intéressant dans le contexte énergétique actuel. Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et des prestations énergétiques particulièrement performantes.