Maison à vendre, 121m², Saint-Gervais-d'Auvergne

Description

Maison située au c?ur de Saint-Gervais d'Auvergne, un charmant et dynamique bourg offrant supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, fromagerie, cafés, restaurants, écoles ainsi qu'un marché hebdomadaire. Outre ses 120m² habitables, elle offre un intéressant potentiel, grâce à un grand grenier aménageable, un garage sur deux niveaux (ancienne grange), 2 autres dépendances et un jardin de bonne taille, donnant sur une rue calme. Située au c?ur des Combrailles à 60km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et à peine plus d'une heure des stations de ski, cette maison est idéale pour une famille en tant que résidence principale ou comme maison de vacances. Cette maison, située au c?ur de Saint-Gervais d'Auvergne, offre 120 m² de surface habitable composée de : Rez de Chaussée : - Grande pièce d'entrée de 17m² avec placards, ouvrant sur la cuisine. - Cuisine de 12m² avec escalier menant au 1er étage - Salon de 28,5m² 1er étage : - Couloir - Chambre 1 (15m²) - Chambre 2 (12m²) - Chambre 3 (17m²) - Salle d'eau (4m2) - Wc Grenier non aménagé : - Pièce 1 (27,5m²) - Pièce 2 (30,5m²) Cave avec soupirail sur rue (16,5m²) Chauffage : chauffage central au fioul Isolation : la plupart des fenêtres sont en simple vitrage. Les murs et la toiture ne sont pas isolés. Dépendances : - Garage (ancienne grange avec grenier au dessus) attenant à la maison avec chaudière et cuve à fioul (49m² au sol) - Appentis (4m²) - Poulailler (environ 12m² au sol) Jardin clos sur l'arrière de la maison, avec accès sur une rue calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : Lieu : Puy-de-Dôme (63)