Maison à vendre, 264m², Montluçon

Description

Exclusivité Orpi - REF : 41772 Découvrez ce bien d'exception aux beaux volumes situé en hypercentre de Montluçon, offrant une surface totale d'environ 265 m² répartie sur 4 niveaux. Un bien idéal pour un investisseur, une profession libérale ou une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie sur-mesure ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée (environ 88 m²) : Un ancien cabinet médical en bon état avec accès à une cour arrière privative. Parfait pour une activité professionnelle, un local commercial ou un aménagement indépendant. 1er étage (environ 92 m²) : Un appartement à remettre au goût du jour comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un bureau. 2ème étage (environ96 m²) : Un appartement similaire à celui du 1er étage, rénové / refait au propre, prêt à être habité ou loué. 3ème étage : 2 studios sous les combles à refaire complètement, idéal pour du rendement locatif supplémentaire. Prix : 268 000 € DPE : C/B Opportunité rare au centre-ville de Montluçon pour qui souhaite conjuguer caractère et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 41772