Appartement à vendre, 94m², Nîmes

Description

Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans la Grand'Rue, cet appartement de caractère de 94 m² occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble ancien. Il se trouve dans une petite copropriété agréable, au sein d'une rue calme et peu passante. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 46 m² réunissant salon et salle à manger, de deux chambres donnant sur la cour intérieure, d'une cuisine indépendante séparée par une verrière, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² et 9 m² donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 13 m², actuellement aménagée en bureau et dressing. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau pour le télétravail, espace de rangement ou pièce polyvalente. Une buanderie attenante, située sur le même palier, apporte un confort supplémentaire et permet d'isoler l'espace buanderie tout en bénéficiant d'un espace de rangement complémentaire. Une cave privative de 9m2 complète le bien. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et les éléments anciens de l'appartement apportent tout le charme de l'ancien. Ils sont associés à une rénovation complète et à des équipements actuels, avec notamment une cuisine Schmidt, un sol en travertin et la climatisation dans tout l'appartement. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Concernant l'emplacement et commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de Nîmes à pieds. Le TramBus est accessible en quelques mètres, avec un arrêt situé à proximité. Les commerces du quotidien sont également accessibles facilement : Leclerc Piéton rue de la Madeleine, Monoprix, boulangeries, pharmacie et commerces de proximité. La vie du centre-ville est à portée de main avec les nombreux restaurants, cafés, commerces, les Halles de Nîmes et les principaux lieux d'intérêt du centre historique. Le secteur est également pratique pour les familles avec l'école maternelle Le Chapitre à proximité, ainsi que plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont le lycée Alphonse-Daudet. L'Université de Nîmes est également située à quelques minutes. Concernant le stationnement, la rue offre des possibilités de stationnement au pied de l'immeuble. Le parking des Arènes, proposant des abonnements, est également accessible à pied en quelques minutes. Un appartement qui offre un équilibre entre le charme de l'ancien, une rénovation complète, des volumes agréables et un emplacement permettant de profiter pleinement du centre-ville.