Maison à vendre, 194m², Kermaria-Sulard

Description

À 10 minutes des plages de Trévou-Tréguignec et 13 minutes de Lannion, découvrez le charme de ce bel ensemble en pierres entièrement rénové, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 1 km du bourg de Kermaria-Sulard. La maison principale de 151m² offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, un WC, un arrière-cuisine et une buanderie. À l’étage: 2 chambres, une salle d’eau avec WC, un dressing et un espace d’environ 70 m² à aménager selon vos envies. Possibilité de créer un logement indépendant supplémentaire. Un gîte indépendant de 43m² complète la propriété, avec sa propre terrasse et jardin sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, WC et une chambre à l’étage avec un espace de rangement. Ce gîte génère déjà de beaux revenus locatifs et dispose d’un stationnement privatif. À l’extérieur, un jardin, deux terrasses, un atelier/garage avec espace de stockage à l’étage. Le tout sur une parcelle de 1 430 m², raccordée au tout-à-l’égout et desservie par la fibre optique. Une propriété idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière, à visiter sans tarder! Pour toute information complémentaire votre conseiller Yasser HALIDI se tient à votre entière disposition au 07.86. 80.93. 60. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à LANNION (titulaire de la carte professionnelle n°) au prix de 499 200 € honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur inclus, soit 480 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.