Appartement à vendre, 23m², Rennes

Description

Nouveauté en exclusivité chez Rive Saint-Germain ! Venez découvrir ce charmant T2 de 26,3 m² situé rue Paul Bert, au sein d'un petit immeuble aux faibles charges de copropriété. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Il bénéficie de prestations de qualité et répond aux dernières normes énergétiques : double vitrage, Vmc, installation électrique sans anomalie, offrant ainsi confort et sérénité à ses futurs occupants. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée Une chambre indépendante Une salle d'eau Un W.C séparé Situé dans un environnement recherché, ce bien ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou loué immédiatement. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.19% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 26 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .