Maison à vendre, 138m², Saint-Thois

Description

Iad France - Laetitia Guillou vous propose : En campagne, à 3min du bourg, cette maison en pierres rénovée n’attend que vous ! Elle dispose d’une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une suite parentale (chambre, salle d’eau et dressing), une pièce à usage de chambre ou bureau, une grande pièce de vie séjour / salon avec cheminée insert à bois, une cuisine aménagée équipée très lumineuse donnant sur une terrasse bois sans vis-à-vis. N’Oublions pas la salle de bains avec baignoire d’angle, les toilettes et la buanderie / chaufferie avec une chaudière à pellets et le ballon d’eau chaude hybride de 2025. À l’étage, se trouvent 3 chambres, un wc avec lavabo. Les combles au 2ème sont aménagés en 2 pièces pouvant servir de chambre d’amis, salle de jeux… Le jardin est entièrement attenant, clos et quasi plat et très bien exposé sud sud / est, à l’abri des regards. Un puits privatif permet d’avoir de l’eau pour votre potager. La propriété se termine par une dépendance à usage d’atelier et carport pouvant accueillir plusieurs voitures, un camping-car ou un van. Les atouts : Ballon d’eau chaude hybride de 2025, chaudière à pellets de 2024, cuisine toujours sous garantie, dalles bétons isolées, maison validée Pmi, bon classement énergétique, faible taxe foncière A découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 170 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Quimper sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )