Maison à vendre, 170m², Noisy-sur-Ecole

Description

NOISY SUR ECOLE Située dans une commune recherchée du Parc Régional du Gâtinais à la limite de Noisy Sur Ecole, nous vous présentons cette agréable maison familiale établie sur terrain arboré d'environ 7531m2. Vous disposez au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée cathédrale, d'une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée avec insert et, d'une cuisine moderne. Ces pièces disposent d'accès à deux terrasses. La vie de plain pied est possible grâce à deux chambres et une salle de bains. Si vous souhaitez télétravailler, un bureau est à votre disposition. Depuis celui-ci, vous pouvez accéder à une chambre via un escalier. L'étage propose une confortable pièce palière pouvant convenir à plusieurs usages et deux chambres se partageant une salle d'eau. Vous disposez d'une surface annexe importante grâce à un sous-sol total compartimenté en : espace garage, espace buanderie, espaces de stockages et espace cave. L'une de ces pièces pourrait se révéler être une parfaite salle de jeux avec environ 17m2 de disponibles. Vous serez séduits par les extérieurs très typiques du Gâtinais ainsi que par la piscine à l'abri de tous les regards. RARE SUR LE SECTEUR! A VISITER SANS TARDER! Prix : 549 000 Euros Dont Honoraires 4.01 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 527 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 Euros et 2810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 6835 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 527 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).